新北市土城區明德路二段66號
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 81.3 萬/坪 × 73.76 坪
權狀坪數73.76 坪
主建物28.6 坪
公設比59.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.76 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 45.16 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪73.76 坪
土地坐落 樂利段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 47.3
明德路二段中位 43.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 72%比明德路二段中位 高 88%比土城區 2019 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,000 萬
+34%
2026 年推估8,011 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 55.5 萬/坪總 2,350 萬 2024-05-17 5F/6F 0房0廳0衛 · 42.32 坪 49.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-07-06 4F/6F 3房0廳3衛 · 42.32 坪 47.3 萬/坪總 2,000 萬 2018-06-11 4F/6F 3房3廳3衛 · 42.32 坪 47.3 萬/坪總 2,000 萬 2017-08-31 5F/6F 3房3廳3衛 · 42.32 坪 47.3 萬/坪總 2,000 萬 2015-04-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 47.3 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-19 3F/6F 2房2廳2衛 · 43.34 坪 46.1 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-19 4F/6F 2房2廳2衛 · 42.32 坪 44.9 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。