新北市土城區中央路一段325之5號7F/22F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 43.5 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物37.07 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 45.49 坪
土地持分 12 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.4
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 高 6%比土城區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+31%
2026 年推估3,924 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-16 14F/22F 3房2廳3衛 · 82.56 坪 42.6 萬/坪總 2,945 萬 2016-01-16 10F/22F 3房2廳3衛 · 71.53 坪 44.3 萬/坪總 2,873 萬 2015-10-02 11F/22F 3房2廳3衛 · 71.53 坪 44 萬/坪總 2,855 萬 2015-08-22 9F/22F 3房2廳3衛 · 71.53 坪 43.4 萬/坪總 2,810 萬 2015-07-20 18F/22F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 45.7 萬/坪總 3,147 萬 2015-07-14 13F/22F 3房2廳3衛 · 82.56 坪 42.6 萬/坪總 2,945 萬 2015-07-11 16F/22F 3房2廳3衛 · 82.56 坪 45.2 萬/坪總 3,069 萬 2015-07-07 3F/22F 3房2廳3衛 · 82.56 坪 40.2 萬/坪總 2,802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。