新北市土城區中央路一段325之5號18F/22F
2015-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,147 萬 45.7 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物37.07 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 45.49 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價3,147 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,767 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 43.4
中央路一段中位 41
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 高 5%比中央路一段中位 高 11%比土城區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,930 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。