新北市汐止區秀山路147巷2之1號
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.5 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物37.07 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 秀山段 844 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.7
秀山路中位 21.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 13%比秀山路中位 低 32%比汐止區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,142 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。