新北市三峽區大德路278號11F/13F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 53.8 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物11.23 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 30.4
大德路中位 28.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 77%比大德路中位 高 87%比三峽區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,478 萬
+13%
2026 年推估1,672 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。