新北市三重區環河南路118號10F/14F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 48.3 萬/坪 × 23.93 坪
權狀坪數23.93 坪
主建物10.16 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.93 坪
└ 主建物 10.16 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪23.93 坪
土地坐落 大同南段 1807 地號
價格拆解
成交總價967 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價867 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 47.8
環河南路中位 40.9
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 1%比環河南路中位 高 18%比三重區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交967 萬
+45%
2026 年推估1,399 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。