新北市三重區環河南路118號5F/14F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 44.7 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物30.54 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 大同南段 1807 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 47.8
環河南路中位 40.9
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 6%比環河南路中位 高 9%比三重區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估3,001 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 74.4 萬/坪總 1,250 萬 2025-07-03 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 68.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-24 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 67.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 43 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 61.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-04 13F/14F 1房1廳1衛 · 23.93 坪 58.3 萬/坪總 1,168 萬 2020-03-31 12F/14F 2房1廳1衛 · 16.29 坪 52.2 萬/坪總 850 萬 2019-06-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 16.8 坪 50.6 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。