新北市板橋區南雅南路一段8號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 51.2 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物3.6 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 3.6 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 0.02 坪
0 坪9.79 坪
土地坐落 新興段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 39.3
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 30%比南雅南路一段中位 高 30%比板橋區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交501 萬
+8%
2026 年推估542 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 9F/11F 0房0廳0衛 · 13.52 坪 53.6 萬/坪總 725 萬 2025-09-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 14 坪 60.7 萬/坪總 850 萬 2025-08-31 8F/11F 1房1廳1衛 · 14 坪 56.1 萬/坪總 785 萬 2025-08-17 9F/11F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 57.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-07 2F/11F 0房1廳0衛 · 4.23 坪 30.3 萬/坪總 128 萬 2025-03-10 9F/11F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 51.8 萬/坪總 800 萬 2024-12-29 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 62.7 萬/坪總 790 萬 2024-10-31 9F/11F 0房0廳1衛 · 12.31 坪 16.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。