新北市中和區水源路132巷7號4F/26F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 60 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物13.34 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 南工段 182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 55.5
水源路中位 51.9
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 8%比水源路中位 高 16%比中和區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+21%
2026 年推估1,770 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-22 15F/26F 1房1廳1衛 · 31.39 坪 74.8 萬/坪總 2,068 萬 2026-03-14 12F/26F 1房1廳1衛 · 16 坪 86.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-03-13 10F/26F 2房1廳1衛 · 31.15 坪 77.2 萬/坪總 2,180 萬 2026-02-01 2F/26F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 82.5 萬/坪總 1,318 萬 2026-02-01 21F/26F 2房1廳1衛 · 32.73 坪 65.7 萬/坪總 2,150 萬 2025-06-08 3F/26F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 77.6 萬/坪總 1,940 萬 2024-10-14 22F/26F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 53 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-31 17F/26F 2房2廳1衛 · 22.49 坪 88 萬/坪總 1,978 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。