新北市淡水區沙崙路216巷17號3F/12F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.4 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物7.73 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 天生段 92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 21.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 38%比沙崙路中位 低 31%比淡水區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+10%
2026 年推估374 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 12F/12F 4房2廳2衛 · 47.97 坪 18.1 萬/坪總 870 萬 2023-06-30 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.73 坪 24 萬/坪總 305 萬 2022-12-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.73 坪 23.6 萬/坪總 300 萬 2021-11-24 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 18.4 萬/坪總 238 萬 2021-06-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 22 萬/坪總 285 萬 2021-04-06 5F/12F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 21.7 萬/坪總 280 萬 2015-09-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 37.3 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2015-06-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 14.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。