新北市新店區青山路315號2F/2F
2022-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,410 萬 54.9 萬/坪 × 68.47 坪
權狀坪數68.47 坪
主建物28.81 坪
公設比38.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.47 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 39.66 坪
土地持分 79.2 坪
0 坪79.2 坪
土地坐落 安康段 1369 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,410 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
青山路中位 54.4
新店區 2022 年中位 46.1
比青山路中位 高 1%比新店區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,410 萬
+5%
2026 年推估3,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：買賣總價3410萬元整含車位價410萬元整土價價款2115萬元整房屋價款1295萬元整毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。