新北市新店區青山路315號
2022-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,148 萬 55 萬/坪 × 107.91 坪
權狀坪數107.91 坪
主建物47.88 坪
公設比38.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 107.91 坪
└ 主建物 47.88 坪
└ 公設等 60.03 坪
土地持分 123.85 坪
0 坪123.85 坪
土地坐落 安康段 1369 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,148 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價4,678 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
青山路中位 54.6
新店區 2022 年中位 46.5
比青山路中位 高 1%比新店區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,148 萬
+6%
2026 年推估5,475 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,742 萬
每月月付140,205 元
30 年總利息1,305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：買賣總價5148萬元整含2個車位價470萬元正土地價款3192萬元整房屋價款1956萬元整毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。