新北市淡水區民族路10之3號18F/20F
2017-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 30.4 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物28.46 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 竹圍段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.5
民族路中位 32.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比民族路中位 低 5%比淡水區 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。