新北市汐止區新臺五路二段252號13F/19F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.4 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物20.93 坪
公設比43.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 水源段 1270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 18.1
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 26%比新臺五路二段中位 低 62%比汐止區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+29%
2026 年推估723 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 4F/19F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 31.1 萬/坪總 800 萬 2025-07-03 10F/19F 2房2廳1衛 · 20.06 坪 21.2 萬/坪總 425 萬 2024-01-28 16F/19F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 29.1 萬/坪總 766 萬 2023-10-30 6F/19F 1房1廳1衛 · 30.71 坪 20.4 萬/坪總 625 萬 2023-09-13 19F/19F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 26 萬/坪總 680 萬 2022-05-25 15F/19F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 23.7 萬/坪總 623 萬 2021-12-04 4F/19F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 20.9 萬/坪總 545 萬 2021-07-19 17F/19F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 21.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。