新北市萬里區忠四街39號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 7.2 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物17.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪18.71 坪
土地坐落 北基段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 9.6
忠四街中位 5.2
萬里區 2020 年中位 7
比本棟中位 低 25%比忠四街中位 高 38%比萬里區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+60%
2026 年推估216 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。