新北市汐止區保長路72號15F/15F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 33.3 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物22.66 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 21
保長路中位 23.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 59%比保長路中位 高 43%比汐止區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+15%
2026 年推估1,604 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-01-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.6 萬/坪總 956 萬 2015-08-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 22.8 萬/坪總 1,060 萬 2014-04-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 21.3 萬/坪總 990 萬 2013-12-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.53 坪 22.1 萬/坪總 1,030 萬 2013-09-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.9 萬/坪總 970 萬 2013-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.2 萬/坪總 940 萬 2013-06-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 21 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。