新北市林口區文化三路一段374號3F/17F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 41.6 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物28.63 坪
公設比23.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 建林段 380-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 29.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 41%比文化三路一段中位 高 31%比林口區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,190 萬
+4%
2026 年推估2,282 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 1F/17F 0房0廳0衛 · 38.45 坪 49.1 萬/坪總 1,888 萬 2024-05-01 13F/17F 4房2廳2衛 · 82.63 坪 37.5 萬/坪總 3,100 萬 2023-08-25 11F/17F 4房2廳2衛 · 82.73 坪 34.3 萬/坪總 2,840 萬 2022-03-06 14F/17F 4房2廳2衛 · 82.73 坪 35.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-20 8F/17F 4房2廳2衛 · 82.73 坪 29.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-06-02 15F/17F 4房2廳2衛 · 71.09 坪 22.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-18 15F/17F 4房2廳2衛 · 71.14 坪 28.1 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-04 13F/17F 4房2廳2衛 · 72.22 坪 28.4 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。