新北市三峽區大學路113號10F/14F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,166 萬 38.4 萬/坪 × 62.59 坪
權狀坪數62.59 坪
主建物30.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.59 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪62.59 坪
土地坐落 大學段一小段 138 地號
價格拆解
成交總價2,166 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,986 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 37.5
大學路中位 29.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 2%比大學路中位 高 29%比三峽區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,166 萬
+55%
2026 年推估3,364 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,589 萬
每月月付59,523 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價格為1419萬元，建物價格為747萬元，車位價格含在土地建物價格內無法分拆
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。