新北市林口區中北一街99號6F/10F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 22.8 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物17.13 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 麗林段 37 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.3
中北一街中位 23.4
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比中北一街中位 低 3%比林口區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交865 萬
+54%
2026 年推估1,328 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 38.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 37 萬/坪總 1,400 萬 2017-06-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 22.2 萬/坪總 795 萬 2017-04-12 7F/10F 2房2廳1衛 · 28.81 坪 21.9 萬/坪總 632 萬 2016-08-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 22.9 萬/坪總 821 萬 2016-07-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 37.87 坪 23.4 萬/坪總 830 萬 2016-06-13 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.81 坪 23.3 萬/坪總 670 萬 2016-04-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 22 萬/坪總 794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。