新北市板橋區國慶路3號3F/14F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 47 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物13.09 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 仁愛段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 37.2
國慶路中位 39
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 26%比國慶路中位 高 21%比板橋區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+9%
2026 年推估944 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。