新北市板橋區國慶路3號4F/14F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 33.1 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物23.89 坪
公設比36.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 仁愛段 773 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 37.2
國慶路中位 39
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 11%比國慶路中位 低 15%比板橋區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+22%
2026 年推估1,679 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2026-06-03 8F/14F 0房0廳0衛 · 26.27 坪 44.7 萬/坪總 1,175 萬 2026-01-27 4F/14F 3房0廳3衛 · 26.92 坪 45.7 萬/坪總 1,230 萬 2025-07-15 14F/14F 3房2廳1衛 · 26.92 坪 50.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-07-05 14F/14F 3房1廳1衛 · 33.86 坪 42.7 萬/坪總 1,445 萬 2024-10-28 7F/14F 0房2廳1衛 · 26.92 坪 51.1 萬/坪總 1,375 萬 2023-11-12 3F/14F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 47 萬/坪總 865 萬 2023-06-19 11F/14F 3房1廳1衛 · 26.92 坪 34.2 萬/坪總 920 萬 2023-06-11 7F/14F 3房2廳1衛 · 26.92 坪 37.2 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。