新北市新店區中正路428號6F/14F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 56.3 萬/坪 × 18.49 坪
權狀坪數18.49 坪
主建物14.46 坪
公設比13.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.49 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪18.49 坪
土地坐落 大豐段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 48.7
中正路中位 43.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 16%比中正路中位 高 29%比新店區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+6%
2026 年推估1,107 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-01-24 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 48.7 萬/坪總 900 萬 2017-05-14 6F/14F 1房2廳1衛 · 18.49 坪 47.4 萬/坪總 876 萬 2017-03-23 5F/14F 1房2廳1衛 · 18.49 坪 45.5 萬/坪總 841 萬 2015-10-21 10F/14F 2房1廳1衛 · 9.24 坪 55 萬/坪總 508 萬 2014-11-08 6F/14F 0房0廳0衛 · 28.7 坪 35.9 萬/坪總 1,030 萬 2013-11-02 5F/14F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 45.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。