新北市蘆洲區永樂街31巷12之2號1F/8F
2019-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 30.8 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物24.86 坪
公設比19%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 光華段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 37.9
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 19%比永樂街中位 低 11%比蘆洲區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+43%
2026 年推估1,584 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。