新北市蘆洲區永樂街31巷12之2號7F/8F
2016-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物24.86 坪
公設比41.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 光華段 345 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 37.9
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 63%比永樂街中位 低 60%比蘆洲區 2016 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之買賣，部份價款免除支付，視為當年度之贈與。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。