新北市金山區中華路164巷2號2F/5F
2024-03-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 250 萬 7 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物31.12 坪
公設比5.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 金美段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
中華路中位 14.6
金山區 2024 年中位 15.2
比中華路中位 低 52%比金山區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+2%
2026 年推估254 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)50 萬
貸款(8 成)200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。