新北市五股區成泰路三段356號14F/14F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 28 萬/坪 × 119.74 坪
權狀坪數119.74 坪
主建物51.52 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 119.74 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 68.22 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪119.74 坪
土地坐落 成州段 59 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.7
成泰路三段中位 30.2
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比成泰路三段中位 低 7%比五股區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+51%
2026 年推估4,469 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（375 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 6F/14F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 35.9 萬/坪總 1,308 萬 2020-11-14 5F/14F 3房2廳1衛 · 51.26 坪 28 萬/坪總 1,198 萬 2020-02-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 23.2 萬/坪總 1,418 萬 2020-01-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 26.4 萬/坪總 962 萬 2018-12-08 9F/14F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 27.8 萬/坪總 1,010 萬 2018-01-07 9F/14F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 29.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-10-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 30.8 萬/坪總 1,728 萬 2017-10-23 10F/14F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 27 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。