新北市五股區成泰路三段356號13F/14F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 23.2 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物25.64 坪
公設比49.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 35.46 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 成州段 59 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 27.7
成泰路三段中位 30.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 16%比成泰路三段中位 低 23%比五股區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,418 萬
+46%
2026 年推估2,063 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 6F/14F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 35.9 萬/坪總 1,308 萬 2020-11-14 5F/14F 3房2廳1衛 · 51.26 坪 28 萬/坪總 1,198 萬 2020-01-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 26.4 萬/坪總 962 萬 2018-12-08 9F/14F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 27.8 萬/坪總 1,010 萬 2018-02-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 119.74 坪 28 萬/坪總 2,950 萬 2018-01-07 9F/14F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 29.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-10-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 30.8 萬/坪總 1,728 萬 2017-10-23 10F/14F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 27 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。