新北市淡水區學府路198巷2號4F/5F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.2 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物34.46 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪37.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 7%比學府路中位 低 20%比淡水區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。