新北市淡水區濱海路二段202巷27號6F/15F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物26.37 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 新市段 186 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.4
濱海路二段中位 25
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比濱海路二段中位 低 20%比淡水區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+28%
2026 年推估1,361 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 25.4 萬/坪總 1,343 萬 2022-04-27 8F/15F 3房1廳2衛 · 52.95 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 21 萬/坪總 1,110 萬 2022-03-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 20.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 21.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 18.1 萬/坪總 960 萬 2015-08-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 18.7 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。