新北市三重區大智街68號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,887 萬 41.5 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物34.42 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 大仁段 56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,887 萬
扣車位後房價1,887 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 37
大智街中位 43.2
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 12%比大智街中位 低 4%比三重區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,887 萬
+32%
2026 年推估2,498 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,556 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 54.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-13 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 38.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-08 5F/7F 2房1廳0衛 · 24.03 坪 34.1 萬/坪總 820 萬 2020-08-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 28 坪 35.4 萬/坪總 990 萬 2019-10-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 37 萬/坪總 860 萬 2019-06-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 36.5 萬/坪總 700 萬 2018-04-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 29.8 萬/坪總 950 萬 2017-06-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 37.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。