新北市五股區新五路三段23號4F/9F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.1 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物28.37 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 芳洲段 124 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 5%比新五路三段中位 低 13%比五股區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。