新北市樹林區中華路291號2F/11F
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 26.5 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物20.56 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 中華段 9 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 31
中華路中位 29.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 15%比中華路中位 低 10%比樹林區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+41%
2026 年推估1,185 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 9F/11F 4房2廳2衛 · 30.02 坪 47.3 萬/坪總 1,420 萬 2023-06-28 5F/11F 4房2廳1衛 · 19.42 坪 43.8 萬/坪總 850 萬 2021-12-06 9F/11F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 43.6 萬/坪總 400 萬 2019-07-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 24.4 坪 33.2 萬/坪總 810 萬 2018-11-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 27.2 萬/坪總 860 萬 2016-09-09 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 36.1 萬/坪總 370 萬 2016-03-28 2F/11F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 29.5 萬/坪總 400 萬 2015-11-09 2F/11F 0房2廳1衛 · 13.56 坪 31 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。