新北市三重區福德南路8巷21號10F/12F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 36.8 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物16.8 坪
公設比22%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 福德南段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 43.2
福德南路中位 45
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 15%比福德南路中位 低 18%比三重區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 56.6 萬/坪總 730 萬 2023-08-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 57.9 萬/坪總 550 萬 2015-08-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 9.5 坪 33.9 萬/坪總 322 萬 2015-07-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 25.39 坪 34.7 萬/坪總 880 萬 2014-11-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 9.5 坪 43.2 萬/坪總 410 萬 2014-10-24 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 44.3 萬/坪總 420 萬 2014-08-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.41 坪 39.9 萬/坪總 935 萬 2013-06-20 1F/12F 0房0廳0衛 · 28.8 坪 25.6 萬/坪總 737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。