新北市林口區仁愛二路69號7F/15F
2014-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,479 萬 32.3 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物23.13 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 力行段 1147 地號
價格拆解
成交總價1,479 萬
扣車位後房價1,479 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30.7
仁愛二路中位 38.5
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 5%比仁愛二路中位 低 16%比林口區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,183 萬
每月月付44,327 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 44.9 萬/坪總 1,945 萬 2022-03-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 34.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 34.1 萬/坪總 1,565 萬 2020-07-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 29.8 萬/坪總 1,368 萬 2019-09-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 30.8 萬/坪總 1,410 萬 2019-08-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 30.7 萬/坪總 1,406 萬 2019-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 26.6 萬/坪總 1,220 萬 2019-01-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。