新北市樹林區學成路481號8F/19F
2013-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,399 萬 19 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物37.99 坪
公設比43.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 35.71 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價1,399 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 27.5
學成路中位 28.5
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 31%比學成路中位 低 33%比樹林區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依101年雙方協議之內容成交金額為扣除債務額後之總價
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-08 11F/19F 3房2廳2衛 · 73.7 坪 45.8 萬/坪總 3,000 萬 2021-05-19 10F/19F 3房2廳2衛 · 85.18 坪 38.7 萬/坪總 3,300 萬 2018-09-04 12F/19F 3房2廳2衛 · 73.7 坪 27.8 萬/坪總 2,050 萬 2017-04-30 5F/19F 4房2廳2衛 · 73.7 坪 27.5 萬/坪總 2,030 萬 2017-04-11 10F/19F 4房2廳2衛 · 85.18 坪 27.2 萬/坪總 2,320 萬 2016-09-05 8F/19F 3房2廳2衛 · 73.7 坪 26.2 萬/坪總 1,930 萬 2016-06-30 2F/19F 4房2廳2衛 · 73.7 坪 22.6 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。