新北市林口區文化三路一段617巷69號7F/15F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 43.1 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物18.04 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 力行段 984 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 33.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 30%比文化三路一段中位 高 36%比林口區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 43.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 42.6 萬/坪總 1,618 萬 2022-11-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 34.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-07-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 37.16 坪 33.1 萬/坪總 1,230 萬 2020-03-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 27.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 27.6 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.16 坪 34.2 萬/坪總 1,130 萬 2017-11-28 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 30.8 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。