新北市淡水區沙崙路361號5F/7F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 25.1 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物17.97 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
沙崙路中位 19.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 30%比淡水區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。