新北市淡水區坪頂路710巷42號
2019-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,350 萬 23.6 萬/坪 × 142.26 坪
權狀坪數142.26 坪
主建物142.25 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 142.26 坪
└ 主建物 142.25 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 615.93 坪
0 坪615.93 坪
土地坐落 坪頂段 673 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
坪頂路中位 23.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比坪頂路中位 高 0%比淡水區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,350 萬
+40%
2026 年推估4,675 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共2戶，另一戶格局：3房1廳2衛親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。