新北市新莊區新北大道三段31號20F/24F
2014-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,128 萬 57.6 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物24.58 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 44.22 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 副都心段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價3,128 萬
其中車位−456 萬
扣車位後房價2,672 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 52.6
新北大道三段中位 54
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 10%比新北大道三段中位 高 7%比新莊區 2014 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,138 萬
每月月付80,083 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層20F/24F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（456 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 9F/24F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 47.8 萬/坪總 2,700 萬 2023-05-26 5F/24F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 40.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-05-03 8F/24F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 51.9 萬/坪總 2,580 萬 2022-04-25 10F/24F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 54.4 萬/坪總 2,675 萬 2018-09-19 10F/24F 2房2廳1衛 · 56.53 坪 42.4 萬/坪總 2,398 萬 2016-11-23 17F/24F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 51.9 萬/坪總 2,500 萬 2016-07-10 15F/24F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 41.6 萬/坪總 2,350 萬 2014-05-16 11F/24F 2房1廳2衛 · 56.53 坪 52.6 萬/坪總 2,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。