新北市樹林區俊英街197號3F/17F
2019-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 22.2 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物24.55 坪
公設比15.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 3 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 圳民段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 25.2
俊英街中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 12%比俊英街中位 低 13%比樹林區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+35%
2026 年推估974 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。