新北市新莊區中華路二段47號13F/15F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,925 萬 46.6 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物37.59 坪
公設比25.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪62.75 坪
土地坐落 自立段 1068 地號
價格拆解
成交總價2,925 萬
扣車位後房價2,925 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 47
中華路二段中位 34
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中華路二段中位 高 37%比新莊區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,925 萬
+13%
2026 年推估3,301 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,340 萬
每月月付87,666 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 51.7 萬/坪總 3,108 萬 2024-03-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 47 萬/坪總 2,950 萬 2023-10-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 49 萬/坪總 2,930 萬 2015-12-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 22.3 萬/坪總 1,400 萬 2014-09-17 13F/15F 4房1廳2衛 · 60.08 坪 37.5 萬/坪總 2,250 萬 2014-01-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 46.9 萬/坪總 2,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。