新北市永和區永平路370號29F/29F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 94.7 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物27.48 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 94.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 60.6
永平路中位 57.6
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 56%比永平路中位 高 64%比永和區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,350 萬
-1%
2026 年推估4,307 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本案交易總價為新台幣4350萬元整。其中拆算土地價格為新台幣3045萬元整；拆算建物價格為新台幣1305萬元；內含拆算車位價格為新台幣250萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。