新北市永和區永平路370號19F/29F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 73.2 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物27.48 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 60.6
永平路中位 57.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 21%比永平路中位 高 27%比永和區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,430 萬
+9%
2026 年推估3,733 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：房屋土地價款為貳仟貳佰壹拾玖萬元整，房屋建物價款玖佰伍拾壹萬元整，車位土地價款壹佰捌拾貳萬元整，車位建物價款柒拾捌萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。