新北市淡水區新春街85巷6號
2017-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 16.1 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物34.66 坪
公設比30.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 新興段 366 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.9
新春街中位 19.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比新春街中位 低 19%比淡水區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。