新北市淡水區水碓27巷13號
2019-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 7.5 萬/坪 × 73.34 坪
權狀坪數73.34 坪
主建物50.01 坪
公設比12.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.34 坪
└ 主建物 50.01 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 29.58 坪
0 坪73.34 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
水碓中位 9.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比水碓中位 低 18%比淡水區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+40%
2026 年推估772 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。