新北市永和區永和路一段40號

2023-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 645 萬 128.8 萬/坪 × 5.01 坪

權狀坪數5.01 坪

主建物4.79 坪

公設比4.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 5.01 坪

└ 主建物 4.79 坪

└ 公設等 0.22 坪

土地持分 0.44 坪

0 坪5.01 坪

土地坐落 水源段 288 地號

成交當下的單價比較本筆 128.8 萬/坪

本筆成交 128.8

本棟中位 47.4

永和路一段中位 60.2

永和區 2023 年中位 53.8

比本棟中位高 172%比永和路一段中位高 114%比永和區 2023 年中位高 139%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交645 萬

+9%

2026 年推估704 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）129 萬

貸款（8 成）516 萬

每月月付19,331 元

30 年總利息180 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。