新北市永和區永和路二段100號9F/12F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 68.1 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物8.4 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 8.4 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 中興段 737 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 52.6
永和路二段中位 63
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 29%比永和路二段中位 高 8%比永和區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+9%
2026 年推估928 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。