新北市永和區永和路二段100號6F/12F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 61.4 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物29.78 坪
公設比19.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪43.16 坪
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 52.6
永和路二段中位 63
永和區 2026 年中位 58.4
比本棟中位 高 17%比永和路二段中位 低 3%比永和區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為土地法第34-1案件
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。