新北市淡水區新市一路一段246號18F/24F
2017-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 26.5 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物25.86 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比新市一路一段中位 高 17%比淡水區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：交易日期依登記簿謄本所載之原因發生日期填載。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 2F/24F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 29.2 萬/坪總 1,398 萬 2024-03-16 20F/24F 3房1廳2衛 · 51.5 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-03 21F/24F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 32.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-12-19 14F/24F 3房1廳2衛 · 51.98 坪 29.2 萬/坪總 1,390 萬 2022-06-25 16F/24F 3房1廳2衛 · 51.98 坪 28 萬/坪總 1,340 萬 2022-06-25 15F/24F 3房1廳2衛 · 51.98 坪 27.8 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-02 23F/24F 4房2廳2衛 · 51.5 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-14 6F/24F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 19.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。