新北市淡水區中山北路一段212巷34號12F/15F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 14.4 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物24.22 坪
公設比40.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 正德段 27 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 18.7
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 23%比中山北路一段中位 低 29%比淡水區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交656 萬
+39%
2026 年推估913 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 10F/15F 3房2廳1衛 · 32.13 坪 25.1 萬/坪總 805 萬 2025-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 28.8 萬/坪總 926 萬 2024-11-01 10F/15F 3房2廳1衛 · 32.13 坪 28.8 萬/坪總 926 萬 2024-08-12 1房0廳1衛 · 43.4 坪 5.3 萬/坪總 230 萬 2024-07-10 10F/15F 3房2廳1衛 · 32.13 坪 24.3 萬/坪總 782 萬 2024-02-29 0房0廳0衛 · 43.4 坪 4.6 萬/坪總 200 萬 2021-08-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2017-03-18 9F/15F 3房1廳2衛 · 45.72 坪 14 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。